上古卷轴5：天际 购房全攻略

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原发布者:动人哥

上古2113卷轴5：买房安居完全攻略（价5261格评价、获取条件，任务教程）41021·地点1653[雪漫城Whiterun-风宅Breezehome]价格(置业+装修)：5000+1800设备：双层，二合一武器架1个，炼金术台一个，书架2个，武器饰板1个，盾牌架1个，双人床一张，单人床一张优点：物美价廉缺点：没有附魔台和装备展示架，小　　2·地点[马卡斯城Markath-林德尔会堂VlindrelHall]价格(置业+装修)：8000+4200设备：一层，二合一武器架2个，装备展示架1个，炼金术台附魔台各一个，书架3个，武器饰板2个，盾牌架3个，双人床一张，单人床一张，匕首展示柜3个优点：门大不会卡队友，地方装饰华丽而且宽旷、单层。缺点：进口位置偏僻，家里不用爬，但回家就得爬楼梯　　3·地点[裂谷城Riften-甜蜜湾Honeyside]价格(置业+装修)：8000+4300设备：双层，一层地下室，装备展示架2个，炼金术台附魔台各一个，书架2个，武器饰板4个，盾牌架1个，双人床一张，单人床一张优点：设备齐全，装饰温馨，结构合理缺点：暂无　　4·地点[风盔城Windhelm-海里姆Hjerim]　价格(置业+装修)：12000+9000设备：双层，装备展示架3个，炼炼金术台附魔台各一个，书架4个，大书架1个，武器饰板7个，盾牌架2个，双人床一张，匕首展示柜4个，武器展示柜3个优点：武器摆放的地方非常多，地方也非常空旷，还有各种动物头饰缺点：装饰单调，凶宅　　5·地点[孤独城Solitude-傲矛别墅ProudspireManor]价格(置业+装修)：25000+11000设备：3层楼，二合一武器架1个，

先做2113一个关于斯库玛的任务，发布人是5261鱼场的女亚龙人4102，她会说能给它治疗药剂之类的，后1653请求扫了那群贩子，等等，不算多长的任务。这个任务完成后，领主就说你可以买房了，但要帮助她的子民（5个小任务），哈尔嘉侄女的请求拉，肉贩子的、铁匠的材料需求拉，领主败家儿子求跑腿拉，市场亚龙人、黑精、旅馆的亚龙人都有小任务，黑精的比较麻烦没有任务指示，俩亚龙人是要材料。

买房、签约时应注意2113：1、尽可能买现房或5261准现房。这样可以避免不4102少风险，如：窗台的高低、净高太1653低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题。2、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。3、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化。4、列明应交费用清单，避免乱收费。5、注意律师代表谁?目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。6、签订尽可能详细的补充协议，或集体签约;并写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用?不退房如何承担违约责任?很多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体，这样太被动。

购房者在2113办理二手房贷款时，一般需要携5261带以下材料：
1、夫妻4102双方的身份证原件及复印件；
2、与1653卖房者签订的购房合同或购房意向书原件；
3、首付款凭证原件及复印件；
4、婚姻状况证明：结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件；
5、户口簿原件及复印件；
6、资信证明原件（使用银行提供的标准格式）。
由于借款人收入情况复杂，工作人员可要求提供相关的其他证明材料的原件及复印件，如借款人为个体经营户，则提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证，经营场所的房屋产权证或租赁合同；
如借款人为企业法定代表人、负责人或股东，则提出营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等；
如借款申请人注明有除工资收入以外的其他收入来源的，应提交相关的证明材料。如利息收入，应提供存单、国库券等凭证；房屋租赁收入，应提供房屋产权证或租赁合同；投资收入，应提供投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等。
7、银行要求的其他资料。
二、二手房贷款的流程
二手房贷款流程一：
买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果您已婚，请夫妻双方一起前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。
二手房贷款流程二：
凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。
二手房贷款流程三：
在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的建行储蓄存折和储蓄卡或建行信用卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，需夫妻双方一起前来）。
如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。
以上就是对“办理二手房贷款需要什么材料”“二手房贷款的流程”所作的介绍。其实，办理二手房贷款很大程度上是一种程序化的过程，银行对于二手房贷款的流程作出了明确的规定，购房者按照银行的要求办理即可。但是，也不能保证银行在办理二手房贷款过程中不会损害购房者的利益，比如在贷款合同中加入一些不合理的条款。因此，购房者可以在办理二手房贷款时多向律师咨询，他们会问您提供最有利的建议。

第一次买房注意事项：1、首付不够要敢于和父母亲人凑；2、最好一步到位买个3房；3、多关注楼市降温下的二手房市场的让利；4、买新房一定要看5证是否齐全；贷款一定要选一年一调，而且是等额本息。